省很大!加入社會住宅包租代管，除每月租金可享有1萬元所得免稅額外，1萬元以上租金收入還可享60%的抵扣費用額度。例如，去年全年參與的房東，每月收租2萬元，只要5月報稅填載租金所得減徵資訊，並檢附包租或委管契約及住宅租賃契約，所得稅可較未加入的房東多減免1萬7,760元，相當划算。另若加入一般包租代管的房東，也同步享有減稅優惠，提醒符合資格的房東，別讓減稅權益睡著了。

內政部表示，房屋委託包租代管可享所得稅減徵，並依參加社會住宅或一般住宅方案的不同，而享有不同所得稅減徵優惠，因包租代管社會住宅，具有社會公益，故減免額度較高。依住宅法規定，房東將租賃住宅提供作為社會住宅，每月租金可享有1萬元所得免稅額，及1萬元以上租金收入60%的抵扣費用額度。

以房東去年全年參加社宅包租代管為例，月租金2萬元，年租金24萬元，假設所得稅率20%，租金2萬元扣除免稅額1萬元後，所剩餘的1萬元還可以扣除60%費用，所以房東每年的租賃收入繳納所得稅金額，從過去的2萬7,360元降至9,600元，可節省所得稅1萬7,760元。

另外，若房東依去(107)年6月27日「租賃住宅市場發展及管理條例」施行後，委託包租代管業者管理一般租賃住宅，且契約期間達1年以上，每月租金所得也可享有6千元免稅額，及2萬元以下租金收入53%的抵扣費用額度。

以房東自去年8月起參加一般住宅包租代管為例，月租金2萬元，5個月租金收入達10萬元，租金2萬元扣除免稅額6千元後，所剩餘的1萬4千元還可以扣除53%費用，所以僅需繳所得稅6,580元，與原先自行出租所應繳的所得稅1萬1,400元相比，馬上省4,820元。

文章轉載自：中華民國內政部